自由が丘駅前の再開発で誕生した新築賃貸、家賃は1LDK月34.4万円から最上階住戸は月120万円まで

公開 2026.10.24

自由が丘駅前の新築賃貸、間取りごとの家賃を公開

東京都心で賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理を手がける恵比寿不動産（運営：株式会社ライフアドバンス、本社：東京都渋谷区、代表：檜垣知宏）が、新築賃貸マンション「自由が丘ミューズスクエアザレジデンス（JIYUGAOKA MUSE SQUARE THE RESIDENCE）」の家賃を公開しました。この物件は、東急東横線・大井町線「自由が丘」駅前の再開発で誕生したものです。特設サイトには、募集中の住戸の家賃が間取りごとに掲載されています。あわせて、最上階15階の住戸を案内するルームツアー動画も公開されました。

家賃は、1LDKの月34.4万円から、15階のプレミアム住戸の月120万円までです（2026年10月15日時点・管理費込み）。間取りごとの内訳は次のとおりです（2026年10月15日時点・募集中の住戸）。

1LDK：専有面積44.37〜45.10㎡、賃料34.4万〜35.0万円、募集中25戸
2LDK：専有面積55.89〜65.33㎡、賃料46.8万〜52.8万円、募集中52戸
3LDK：専有面積75.58〜93.94㎡、賃料65.3万〜80.4万円、募集中15戸
15階プレミアム：専有面積104.06〜122.92㎡、賃料105.0万〜120.0万円、募集中5戸

賃料には管理費が含まれています。同じタイプの住戸では、1階上がるごとに賃料が1,000円〜3,000円上がります。最新の賃料と空室状況は、特設サイトで確認できます。

最上階15階は住戸ごとに内装が異なるプレミアムフロア

最上階の15階には、104.06㎡から146.37㎡のプレミアム住戸が7戸あります。8階から14階は、階ごとに内装の色が決まっています。一方で15階だけは住戸ごとに内装が異なり、富士山から東京タワーまでを望めます（眺めは住戸により異なります）。

特設サイトにある15階プレミアムのページでは、ルームツアー動画を公開しています。動画で案内しているのは、この建物でいちばん広い3Mタイプ（146.37㎡）の住戸です。

3LDKは25戸、子育て世帯の住み替えに向く条件

3LDKは25戸あります。専有面積は75.58㎡から93.94㎡で、家賃は月65.3万円からです（2026年10月15日時点）。子どもがいる世帯に関わる条件は、次のとおりです。

5階は子どものためのフロア「こどもでぱーと」で、学習塾、そろばん、料理教室、キッズヘアサロン、授乳室がある
通学区域は目黒区立緑ヶ丘小学校・目黒区立目黒西中学校（目黒区の通学区域による）
敷地内の機械式駐車場（月額66,000円、全高2,050mmまで）は、3LDK・2LDKの申込者が優先して利用できる
犬・猫はあわせて2匹まで相談できる

商業施設と一体になった駅前再開発の住まい

自由が丘ミューズスクエア（JIYUGAOKA MUSE SQUARE）は、自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業によって2026年7月に竣工した、地下3階・地上15階の複合施設です。地下1階から5階には、約60店舗の商業施設が2026年9月17日に開業しました。7階は居住者専用の共用フロアで、コンシェルジュ、フィットネスジム、ゲストルーム、ラウンジを備えています。賃貸住戸は8階から15階にあり、全部で170戸です。

建物は自由が丘駅の北口を出てすぐの場所にあります。地下1階の食料品店から5階の「こどもでぱーと」まで、買い物や習い事が建物の中で済みます。住まいの出入口は、商業施設とは分かれています。

物件概要

物件名：自由が丘ミューズスクエアザレジデンス（JIYUGAOKA MUSE SQUARE THE RESIDENCE）
所在地：東京都目黒区自由が丘一丁目29番1号（住居表示）
交通：東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅徒歩1分
建物：地下3階・地上15階（住宅は7階〜15階。7階は共用フロア、住戸は8階〜15階）
総戸数：170戸（賃貸募集123戸）
間取り：1LDK〜3LDK（全26タイプ）、専有面積44.37㎡〜146.37㎡
竣工：2026年7月
貸主：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
取引態様：仲介（恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス）

仲介を担う恵比寿不動産は、「憧れの業界に変えていきます」をビジョンに掲げ、日本一の不動産仲介会社を目指す総合不動産仲介会社です。Google口コミは1,000件以上で★4.7（Googleマップ「恵比寿不動産」の口コミ、2026年10月16日時点：★4.7・1,161件）です。現在は約2,000戸の賃貸物件を管理しています。

出典：株式会社ライフアドバンス